Hastane ve ticari binaların su şartlandırmaya ihtiyaçları, buhar kazanları, sıcak su kazanları, soğutma kuleleri ve kapalı devre ısıtma/soğutma sistemlerinde ortaya çıkmaktadır. Bu tür binalarda yardımcı tesisler merkezi bir yerde konuşlandırılmış olup kapalı devre sistemleri tüm binaya hizmet vermektedir.
Hastane ve ticari binalardaki buhar kazanları düşük basınçlı buhar kazanları olup kombine kimyasallar ve kondens hat kimyasalları içeren buhar kazanı şartlandırma programı uygulanır. Ayrıca sıcak su kazanı bulunması durumunda sıcak su kazanında yine kombine ürün içeren kimyasal kullanılması pratik olacaktır. Boyler bulunan binalarda, sıcak su hatlarının galvaniz veya çelik çekme olması durumunda içilebilir onayı bulunan kimyasal kullanarak, hatlarda sertlik kışırı (scale) veya korozyon olmasının önüne geçilebilir.
Isıtma ve soğutma kapalı devre sistemlerine, su bir defa doldurulmaktadır. Bu sistemlere doldurulacak suyun <10 ppm toplam sertlik ve <2500 mS/cm iletkenlik parametrelerini sağlayacak kalitede olmasını öneriyoruz. Bu sistemlerde korozyonu engellemek için, nitrit bazlı, molibdat bazlı veya silikat bazlı ürünler kullanılmaktadır.
Soğutma kulelerinde atmosferik kirleticilerin sorun oluşturmaması için dispersantlar kullanılması ve korozyon inhibitörleri ile korozyonun minimize edilmesi sağlanmalıdır. Soğutma kulelerinde mikrobiyolojik oluşumu engellemek için mutlaka biyositlerle dezenfeksiyon programı uygulanmalıdır. Bu tür binalarda hava iklimlendirme santrallerinin soğutma kulelerine yakin bir yerde konumlandırılması durumunda Lejyoner bakterisine karşı sürekli tedbirli olunmalıdır.